Ďalšie 3 mesiace sú preč a to pri hypotékach znamená zmenu výška príjmovej hranice na priznanie zvýhodnenej hypotéky. Tá sa od 1.júla znižuje o 115,7€ na sumu 1 127,10 €.
Pri manželoch / partneroch nesmie za predchádzajúci kalendárny rok priemerný mesačný hrubý príjem prevýšiť sumu 2 254,20 €.
Všetky ostatné podmienky zostávajú v platnosti, nájdete ich aj v mojich predchádzajúcich článkoch.
Oplatí sa ŠPM?
Jasné, veď je to zľava z úrokovej sadzby -3%!!! To by ale znamenalo v časoch aktuálne rekordne nízkych sadzieb, že banky by poskytovali hypotéky pre mladých s úrokom -1%. Takú banku by ste na Slovensku hľadali márne,pretože aj banka chce niečo „málo zarobiť“. V najlepšom prípade sa dostanete k úroku 0%. No samotný úrok 0% ešte nezaručuje, že to bude lacnejšie ako hypotéka bez ŠPM. Pozrime si príklad na hypotéke vo výške 90.000€
Rozdiel v zostatku istiny po piatich rokoch splácania hypotéky so štátnym príspevkom.
Ten istý prípad bez štátneho príspevku pre mladých:
Rozdiel je v celkových nákladoch na úver RPMN. Kým v druhom prípade je RPMN 1,8% pa, pri hypotéke pre mladých je to až 2,8%pa. Pretože ani NBS ani ministerstvo financií nesledujú, aké úroky v praxi dávajú banky ľuďom pri poberaní štátom dotovaných hypoték.
Preto je dobré si pri rozhodovaní aký typ hypotéky zvolíte obrátiť na svojho sprostredkovateľa a porovnať všetky možnosti.
[wysija_form id=“1″]